Guides anti-arnaque Titre Bleu, barèmes de fiscalité 2026, rentabilité Airbnb et opportunités d'exception rédigés et vérifiés par l'équipe FIRST IMMO.
Fiscalité & Taxes Immobilières
Tout savoir sur l'impôt sur la plus-value immobilière à la revente en Tunisie en 2026. Taux légal (10% à 15%), exonération de la résidence principale, travaux déductibles et déclaration.
Baux & Contentieux Locatif
Guide pratique 2026 du propriétaire en Tunisie face aux impayés de loyer. Sommation de payer par huissier, clause résolutoire, assignation en référé et exécution du jugement d'expulsion.
Droit Foncier & Immatriculation
Comprendre la différence entre Titre Bleu (CPF) et Titre Arbi en Tunisie en 2026. Procédure de réquisition d'immatriculation au Tribunal Immobilier, bornage cadastral et purge foncière.
Contrats & Procédures d'Achat
Guide juridique officiel de la promesse de vente immobilière en Tunisie en 2026. Clauses suspensives de crédit et de titre bleu, acompte, dédit et rédaction sécurisée par avocat.
Droit des Successions & Héritage
Guide juridique complet 2026 sur l'héritage immobilier en Tunisie. Sortie de l'indivision (chiyâa), action en partage judiciaire, vente aux enchères (batta) et partage notarié.
Immobilier Commercial
Investir dans l'immobilier commercial à Tunis en 2026. Achat de murs occupés, bail 3-6-9, calcul du droit au bail (fonds de commerce) et rendements nets au Lac 1, 2 et Ennasr.
Architecture & Rénovation
Guide 2026 pour acheter et rénover une villa ancienne à Carthage et La Marsa. Coûts au m², contraintes du patrimoine INP, modernisation énergétique et valorisation patrimoniale.
Guide d'Achat Neuf
Tout savoir sur l'achat en VEFA (vente sur plan) en Tunisie en 2026. Garantie d'achèvement GFA, calendrier des paiements, révision des prix et conseils d'experts FIRST IMMO.
Investissement & Gestion
Guide complet 2026 de l'investissement locatif Airbnb en Tunisie. Réglementation, cahier des charges, déclaration fiscale et simulation de rentabilité à La Marsa, Sidi Bou Saïd et Gammarth.
Fiscalité & Conseils Notariés
Combien coûte réellement l'acquisition d'un bien immobilier en Tunisie en 2026 ? Décryptage des droits d'enregistrement à la Recette des Finances, frais de rédaction d'acte, droits de la CPF et exonérations légales.
Prestige & Haut Standing
Analyse exclusive du marché très fermé des derniers étages avec terrasse panoramique au Lac 2 : surfaces, prestations ultra haut de gamme, prix confidentiels et forte demande des dirigeants d'entreprises et diplomates.
Juridique & Investisseurs Étrangers
Tout ce qu'un acquéreur étranger ou binational doit savoir pour acquérir un appartement ou une villa en Tunisie en 2026 : formalités auprès du gouvernorat, transfert de devises (Fiche d'Investissement BCT) et conseils juridiques FIRST IMMO.
Marché & Villas de Prestige
Guide complet 2026 pour acheter ou investir dans une villa d'exception avec piscine et jardin à Gammarth Supérieur, Chotrana ou La Soukra : analyses des prix réels et potentiel Airbnb haut de gamme.
Crédit Immobilier & Diaspora
Packs bancaires dédiés à la diaspora, ouverture de comptes en devises, garanties requises et accompagnement de dossier 100% à distance avec FIRST IMMO.
Crédit Immobilier & Banques
Enquête exclusive sur les promotions bancaires actuelles : marges TMM réduites, remise de 50% sur frais de dossier, prêts sur 25 ans et alternatives de Mourabaha islamique.
Guide Vente & Estimation
Évitez les deux erreurs fatales des vendeurs : la surévaluation qui bloque le bien pendant 18 mois, ou la sous-évaluation qui vous fait perdre des dizaines de milliers de dinars.
Immobilier Entreprise
Forte demande de plateaux de bureaux aménagés, proximité de l'aéroport Tunis-Carthage et rendement locatif commercial supérieur à 10% par an.
Conseil Juridique CPF
Guide juridique complet pour éviter les pièges de l’indivision, des hypothèques cachées et des litiges successoraux lors de l’acquisition d’un bien en Tunisie.
PropTech & Vidéo
Découvrez comment les annonces immobilières intégrant de la vidéo cinématique 4K et des visites 3D immersives réduisent le délai de vente de 90 à 25 jours en Tunisie.
Marché & Investissement
Une analyse exclusive des prix au m², des rendements locatifs bruts atteignant 9% et de la forte demande des expatriés et diplomates dans le Grand Tunis.
